Cụ thể, theo thiết kế ban sơ thì bậc tam cấp sẽ gồm 3 bậc, mỗi bậc cao 15cm, tức thị độ cao từ sân đến sàn nhà sẽ là 45cm. Thì hiện trạng 3 bậc chỉ còn 30cm. Hịện tượng này cho thấy rằng căn biệt thự này đã bị hụt độ cao giữa cốt nhà và cốt đường, độ sai số là khoảng 20cm. “Đây là sai phạm cơ bản trong thi công xây dựng làm ảnh hưởng lớn tới chất lượng căn nhà và các tham số kỹ thuật đã được ghi rõ tại giao kèo mua bán”, anh T. Nhấn mạnh. Cụ thể, theo điềutư vấn dự án kiến trúc10 trong giao kèo ghi rất rõ: “Xây dựng và hoàn thiện căn nhà theo đúng thiết kế đã được phê duyệt, bảo đảm các yêu cầu về chất lượng theo quy định của hiệp đồng này”. Và tại điều 4 trong hợp đồng cũng ghi rất rõ: “Bên Bán cam kết xây dựng căn nhà đảm bảo chất lượng theo đúng hồ sơ thiết kế được ưng chuẩn”. Anh T. Cho rằng, thiết kế ban sơ của An Khánh JVC là bất hợp lý về mặt dùng, thiết kế chỉnh sửa là bât hợp lý về hình thể kiến trúc, đề nghị An Khánh JVC nâng tuốt tuột nhà lên để bảo đảm công năng dùng và đề nghị kiến trúc cũng như giống các căn khác trong dự án. Song song khách hàng cũng cho rằng việc An Khánh JVC tự ý đổi thay thiết kế được phê chuẩn là không hợp pháp. Tuy nhiên, anh T. Cũng cho biết, anh đã tham khảo quan điểm của nhiều bạn bè có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng và họ đều cho rằng khả năng khắc phục sự cố trên là không thể. Theo giảng giải của chủ đầu tư là Công ty LD TNHH Phát triển thành phố mới An Khánh (viết tắt là An Khánh JVC) thì do thiết kế ban đầu cốt đường cao hơn cốt nền sân vườn nên An Khánh JVC đã điều chỉnh nâng cốt nền sân vươn lên để ăn nhập với độ cao đường và đảm bảo việc thoát nước. Việcthiet ke nha van phongđiều chỉnh này dẫn đến việc thay đổi chiều cao của bậc tâm cấp (mỗi bậc cao 10 cm) và thay đổi phần phào chỉ trang trí của cột xung quanh nhà. Vêc các phào chỉ trang trí của chân cột xung quanh nhà bị chìm dưới lớp nền sân vườn, An Khánh JVC cho rằng, việc các phào chỉ trang trí của chân cột xung quanh nhà bị chìm dưới lớp sân vườn sẽ được điều chỉnh lại theo cốt nền sân vườn mới để bảo đảm thẩm mỹ. Tại cuộc họp với khách hàng vào ngày 14/6, giám đốc điều hành An Khánh JVC Park Young Su đã có xin lỗi khách hàng vì những vấn đề xảy ra với các căn vi la. Ông Park Young Su cũng đề nghị các bộ phận can hệ rà soát và nghiên cứu thật cho tiết để tìm ra biện pháp giải quyết hợp lý nhất có thể. Đến nay, các phương án giải quyết sự việc vẫn chưa được hợp nhất giữa khách hàng và chủ đầu tư. Hà Thu |
Thứ Bảy, 20 tháng 7, 2013
Khách tố vi la tiền tỷ Splendora sai thiết kế
