Hao hao, tổ chức, cá nhân khi kinh dinh dịch vụ bất động sản cũng phải thành lập doanh nghiệp hoặc cộng tác xã, đăng ký kinh dinh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật
Bên cạnh đó, quyền sử dụng đất đưa vào kinh dinh phải có các điều kiện sau: Thuộc đối tượng được phép kinh dinh; có giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; không có tranh chấp về quyền sử dụng đất; trong hạn vận dùng đất; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành hình định hành chính của cơ quan quốc gia có thẩm quyền.
Theo dự thảo, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa kinh dinh bất động sản có nghĩa vụ công khai thông báo về bất động sản đưa vào kinh dinh.
Mời độc giả theo dõi toàn văn dự thảo và góp ý tại đây. Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm: Loại bất động sản; vị trí bất động sản; thông tin về quy hoạch có can hệ đến bất động sản; quy mô, diện tích của bất động sản; đặc điểm, thuộc tính, công năng dùng, chất lượng của bất động sản; thực trạng các công trình hạ tầng, các dịch vụ về kỹ thuật và từng lớp có liên quan đến bất động sản; tình trạng pháp lý của bất động sản bao gồm hồ sơ, giấy má về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản và giấy má có can dự đến việc tạo lập bất động sản; lịch sử về sở hữu, sử dụng bất động sản; giá bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản… Điều kiện hoạt động kinh dinh bất động sản Để tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất quy định chém hơn về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh loại hình này Cụ thể, theo dự thảo, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hiệp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh dinh bất động sản theo quy định của pháp luật.
Đối với nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì phải có hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền chuẩn y và Giấy phép xây dựng theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Việc xác nhận vốn pháp định của doanh nghiệp, cộng tác xã thực hành theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, cộng tác xã và đăng ký kinh dinh. Theo dự thảo, thay vì chỉ cần có chứng chỉ như giờ, tổ chức khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có chí ít 2 người có Thẻ hành nghề môi giới bất động sản; khi kinh dinh dịch vụ định giá bất động sản phải có chí ít 2 người có Thẻ hành nghề định giá bất động sản; khi kinh dinh dịch vụ sàn giao tế bất động sản phải có ít nhất 2 người có Thẻ hành nghề môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít ra hai người có Thẻ hành nghề định giá bất động sản.
Dự thảo nêu rõ, Chính phủ quy định cụ thể về vốn pháp định cho hiệp điều kiện phát triển kinh tế-từng lớp từng thời kỳ.
Ảnh minh họa Đề xuất trên được Bộ Xây dựng đưa ra tại dự thảo Luật kinh dinh bất động sản (sửa đổi). Cụ thể: Đối với nhà, công trình xây dựng đã có sẵn thì phải có Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy má hợp pháp chứng minh quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng và quyền dùng đất gắn với nhà, công trình xây dựng đó.
Cá nhân chủ nghĩa kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh dinh theo quy định của pháp luật và có Thẻ hành nghề môi giới bất động sản (bây chừ chỉ cần chứng chỉ môi giới bất động sản).
Thanh Hoài Từ khóa: Bất động sản. Điều kiện bất động sản đưa vào kinh dinh Theo dự thảo, nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có các điều kiện sau đây: Thuộc đối tượng được phép kinh dinh; đối với nhà, công trình xây dựng mới phải bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên thỏa thuận trong giao kèo; không có tranh chấp về quyền sở hữu; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan quốc gia có thẩm quyền; không nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Song song, nhà, công trình xây dựng phải có hồ sơ.
